Spørgsmål?

Vi har samlet vores byggetilsyn i en pakke til 19.500 kr. så det er en overskuelig "all inclusive" løsning, der dækker hele byggeperioden. Den indeholder:

• Indledende intern screening af jeres entreprisekontrakt og tegninger.
• Planlægning af tilsynsforløb med byggelederen.
• Minimum 8 fysiske tilsynsbesøg på byggepladsen i de kritiske faser (fundament, råhus, lukning, teknik m.m.).
• Skriftlige rapporter med fotodokumentation efter hvert besøg.
• Deltagelse ved forgennemgangen/førafleveringen (sammen med jer).

Hvis du ønsker at vi også deltager ved selve overdragelsen (anbefales), kan dette tilvælges for kr. 1.600.

Alle priser på hjemmesiden er inklusiv moms, kørsel og diverse materialer.

Ja, Vinkel & Vater kører i hele Danmark (brofaste øer). Prisen er den samme, uanset om du bygger i Skagen, Skanderborg eller Slagelse.

Vi tilpasser besøgene efter byggeriets fremdrift, men som udgangspunkt udfører vi mellem 8 og 12 fysiske tilsyn i løbet af et standard byggeprojekt. Vi kommer typisk forbi, når der sker noget kritisk – f.eks. lige inden der støbes fundament, når spærene rejses, eller når vådrumsmembranen er udført.

Nogle besøg koordineres med byggelederen, mens andre er uanmeldte stikprøver.

Ja, det kan du godt. Hvis du kun ønsker hjælp til det byggefaglige og/eller juridiske (gennemgang af kontrakt eller købsaftale), kan dette tilkøbes separat. Vi anbefaler dog altid at kombinere det med tilsyn, da papirarbejde alene ikke sikrer kvaliteten på byggepladsen.

Disse er ikke inkluderet i Byggetilsynet, men kan tilkøbes. Det koster kr. 3.800*, og er en rigtig god investering, da huset "sætter sig" det første år, og mange alvorlige fejl først viser sig efter at du og din familie har taget huset i brug.

Hvis vi også har lavet byggetilsyn på dit hus, da det blev opført, har du fordel af, at vi allerede har omfattende dokumentation til rådighed, når vi efterfølgende udarbejder en uvildig rapport for 1-årsgennemgangen (og evt. 5-årsgennemgangen, hvis dit valg af byggefirma tilbyder dette), så du får udbedret fejlene på garantien uden bøvl og udgifter.

*Prisen gælder én gennemgang f.eks. 1-årsgennemgangen. Vælges også deltagelse på 5-årsgennemgangen koster denne i tillæg yderligere kr. 3.800.

Selvom huset er "nøglefærdigt", er det stadig bygget af mennesker. Fejl sker. Vores tilsyn sikrer, at du ikke overtager et hus med skjulte fejl, som først viser sig, når garantien er udløbet.

Intet typehusfirma i Danmark er bedre end sin dårligste underentreprenør og/eller håndværkeren, den pågældende underentreprenør sender afsted til byggepladsen på en given dag.

En dedikeret byggeledelse kombineret med et uvildigt tilsyn fra en byggesagkyndig, er fundamentalt vigtig for at sikre, at dit nøglefærdige byggeri kommer godt og sikkert i mål.

Ja, principperne for kvalitetssikring er de samme. Vi tilbyder tilsyn med større renoveringer, ombygninger og tilbygninger efter samme model som ved nybyggeri.

Prisen herfor udregnes fra projekt til projekt.

Ja, vi har stor erfaring med rådgivning af bofællesskaber, både før, under og efter byggeperioden. Her hjælper vi med planlægning og skitsemateriale, fører tilsyn med både de enkelte boliger, med fælleshuse, fællesarealer og LAR-løsninger mv.

Kontakt os for et skræddersyet tilbud til jeres forening eller gruppe af ildsjæle.

Helst inden I skriver under på kontrakten med byggefirmaet. På den måde kan vi nå at gennemgå materialet og sikre jer bedre vilkår. Har I allerede skrevet under (hvilket ca. halvdelen af vores kunder har), kan vi sagtens træde til og starte direkte op på selve byggetilsynet.

Det gør typehusfirmaets byggeleder. Og vi står for dialogen med byggelederen – i samarbejde med jer. Efter hvert tilsyn sender vi en rapport til både jer og byggelederen. Hvis vi finder fejl (og det gør vi næsten altid), tager vi dialogen direkte med byggelederen for at sikre, at det bliver udbedret. Vi er jeres faglige "tolk", så I ikke bliver parkeret på sidelinjen med dårlige forklaringer.

Ja, absolut. En del af vores ydelse er løbende rådgivning og alle spørgsmål store som små er velkomne. Vi sidder klar ved telefon 60 63 63 29 alle hverdage fra kl. 9-16. Opstår der noget akut uden for åbningstid, kan du sende en SMS, så ringer vi op hurtigst muligt.

Vi tilstræber altid, at du har én fast kontaktperson gennem hele byggeriet. Det sikrer, at din rådgiver kender historikken og detaljerne i netop dit hus.

Nej, det behøver du ikke. Vi kører oftest ud alene eller mødes med byggelederen. Du modtager altid en rapport bagefter, så du ved præcis, hvad vi har set. Og hvis vi finder særligt alvorlige fejl eller mangler, ringer vi dig op, så du er orienteret som den første og samtidig har lejlighed til at stille de spørgsmål situationen måtte afstedkomme.

I de tidlige faser er byggepladsen åben. Senere, når huset er lukket, koordinerer vi adgang med byggelederen via nøgleboks. Du behøver ikke selv køre ud og lukke os ind, når vi skal på tilsyn.

Nedenfor har du et overblok over hvornår vores forskellige ydelser faktureres :

• Godkendelsesskriv (kontraktforhandling) kr. 4.800 faktureres når forhandlingen med byggefirmaet er afsluttet.
• Juridisk gennemgang v. entreprise-advokat kr. 6.500 faktureres når advokatens gennemgang er afsluttet.
• Byggetilsyn kr. 19.500 faktureres ved aftaleindgåelse.
• 1-årsgennemgang kr. 3.800 faktureres 8 dage forud for 1-årsgennemgangen.
• 5-årsgennemgang kr. 3.800 faktureres 8 dage forud for 5-årsgennemgangen.

Alle priser er inklusiv moms, kørsel og evt. materialeforbrug. Betalingsbetingelsen for alle ydelser er 8 dage netto.

Alle priser i nybyggerpakken faste, så du nemt kan lægge dem ind i dit budget og derved skabe overblik og tryghed for dig og din familie. Du modtager ikke ekstra regninger for kørsel, telefonopkald eller lign. medmindre vi har aftalt en særskilt tillægsydelse skriftligt.

Vores aftale følger byggeriet. Hvis byggefirmaet bliver forsinket, fortsætter vi vores tilsyn uden ekstra beregning, indtil huset er afleveret.

Ja, hvis I er flere kommende naboer, der retter henvendelse sammen, kan vi tilbyde en reduceret pris pr. bolig, da vi kan samkøre tilsynsbesøgene. Tag fat i os når det er belejligt - så skræddersyr vi en pris til jer.

Vi tilbyder en juridisk gennemgang ved en specialiseret entrepriseretsadvokat som et tilkøb til 7.400 kr. Det kræver dog, at du samtidig køber vores "Kontraktgennemgang" (4.800 kr.), som er din sikkerhed for, at det byggefaglige indhold vægtes lige så højt som det juridiske indhold.

OBS: Markedsprisen for en tilsvarende ydelse fra en ikke-specialiseret familieadvokat er typisk mellem kr. 8.000 og kr. 15.000 ekskl. evt. timeforbrug på efterfølgende dialog.

Du er ikke bundet på hænder og fødder. Aftalen med Vinkel & Vater kan opsiges skriftligt med 14 dages varsel. Hvis du opsiger aftalen før tid uanset årsag (f.eks. fordi byggeprojektet skrinlægges), refunderer vi en forholdsmæssig andel af honoraret, svarende til hvor langt byggeriet er nået opgjort efter de 5 kritiske faser i et nybyggeri.

Vi arbejder under "Almindelige Bestemmelser for teknisk Rådgivning" (ABR 18). Vi har tegnet en professionel ansvarsforsikring i Codan, der dækker op til 10 mio. kr. pr. bygherre vi rådgiver for. Det er din sikkerhed for, at der er økonomisk dækning bag vores rådgivning.

Ja, vi er 100% uvildige!

Vinkel & Vater har ingen økonomiske interesser (eller andre interesser) i byggefirmaer, producenter, leverandører, tegnestuer, byggefirmaer eller håndværkere.

Vi arbejder udelukkende for dig som bygherre.

Vinkel & Vater hjælper med at klarlægge det faglige grundlag (hvem har ret ift. reglerne?). Og vi håndterer på daglig basis uenigheder mellem byggeriets parter på en sådan måde, at nybyggerfamiliens interesser vægter lige så tungt som typehusfirmaets.

Hvis konflikten går i hårdknude, kan vi rådgive om det videre forløb, men vi kan ikke træffe juridiske afgørelser.

Vi tjekker, at byggefirmaet har tegnet den lovpligtige byggeskadeforsikring og entrepriseforsikring.

Vi anbefaler altid, at du selv tjekker din egen husforsikring (brand/storm), som du typisk selv skal stå for fra og med overdragelsesdagen (den dag du og din familie får nøglen til jeres nye hus).